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5月10日，南京2023年第二次宅地供应正式出让。推出的11幅地块中，出1幅终止出让外，其余均成交，其中3幅触顶摇号、2幅溢价成交、5幅底价成交，土地市场延续稳中有升的态势。本次土拍，共揽金150.085亿，总出让面积37.75万㎡，总规划建面87.17万㎡，成交楼面均价17218元/㎡，平均溢价率9.28%。

一、供应情况：2023年第二批供地11宗，供应规模环比减少8.06%

中指研究院分析师赵芊分析认为，4月11日，南京发布2023年第05号“南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告”，共推出11幅住宅用地，总用地面积约37.75万㎡，拍总价142.335亿元。除了雨花数字城、南部新城、江宁等继续以优质地块加持市场引力外，本批次出让，栖霞、鼓楼、浦口三区今年首次挂牌地块，均推出了市场热度较高板块的优质宅地，地块质量较优、市场关注度较高。与今年第一批供地对比，供地幅数持平，出让土地建面环比减少8.06%，总起价环比减少14.37%。本次公告地块依然沿用此前土拍规则 “限地价”，触顶后现场摇号确定竞得人，所有地块均未设置毛坯住宅限价，竞买保证金占起始总价比例仍为20%。

主城区供应增加，栖霞、鼓楼、浦口三区今年首次出地

本次供地地块分布较为均匀，分布于秦淮（1宗）、雨花台（2宗）、江宁（2宗）、栖霞（2宗）、鼓楼（1宗）、浦口（1宗）、江北新区（1宗）、溧水（1宗）。建邺、六合、高淳无供地。

二、成交情况：揽金150.085亿，3宗地块触顶摇号，触顶率30%

本次供应的11宗地块，除NO.新区2023G02地块终止出让外，其余10幅宅地均成交。总土地出让金额150.085亿元，成交楼面均价17218元/㎡，平均溢价率9.28%。10幅地块中，3宗触顶摇号（雨核G14、百家湖G16、燕子矶G20），触顶占比30%，均由厦门房企摘得；2幅溢价成交（保利G13、金地G19），5幅地块底价成交，占比50%。

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